Die eigene Wohnung durch den Immobilienmakler vermitteln

Immobilie kaufen - Ratgeber

Der Kauf einer Immobilie kann nicht nur den lang ersehnten Traum vom eigenen Heim erfüllen, sondern ist für viele Menschen auch eine Geldanlage, um auch in der Zukunft und vor allem im Alter gut abgesichert zu sein. Allerdings ist der Kauf einer Immobilie nicht ganz so einfach und es gibt verschiedene Punkte, die zu beachten sind. Dieser Artikel erklärt, was beim Immobilie Kaufen beachtet werden sollte und wo Immobilien gekauft oder gefunden werden können.Wo genau sucht man, wenn man eine Immobilie kaufen möchte?Die meisten Immobilien werden in der heutigen Zeit im Internet auf den verschiedenen Portalen ausgestellt und können von Suchenden kostenfrei und schnell angesehen werden. Die meisten Verkäufer stellen dabei neben den wichtigen Informationen auch gleich Bilder der Wohnung in die Anzeige ein, sodass die Interessenten direkt entscheiden können, ob die Wohnung bzw. das Haus ihren Ansprüchen entspricht oder nicht. Je mehr Informationen eine solche Anzeige beinhaltet, desto besser und schneller lässt sich eine Immobilie in der Regel auch verkaufen. Verkäufer sollten daher darauf achten, dass auch genügend aussagekräftige Fotos in der Anzeige enthalten sind. Sollte die Immobilie zur Zeit vermietet sein, so sollte auch diese Information berücksichtigt werden. Interessant für den Käufer sind dabei auch die Mieteinnahmen, Nebenkosten und das Hausgeld.Wurde eine passende Immobilie im Internet gefunden, so kann der Anbieter kontaktiert werden. Dabei handelt es sich in den meisten Fällen um einen Immobilienmakler, in einigen Fällen wird die Immobilie jedoch auch von einem privaten Anbieter verkauft. Mit dem Verkäufer kann dann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Um die passende Immobilie zu finden, sollten verschiedene Anbieter und Plattformen durchsucht werden. Die meisten Anbieter haben dabei auch eine Funktion, die den Suchenden sofort benachrichtigt, wenn eine passende Immobilie hinzugefügt wurde, die bestimmten Kriterien entspricht.Was sollte beim Immobilie Kaufen beachtet werden?Eine Immobilie sollte vor dem Kauf gründlichst besichtigt und geprüft werden, bspw. mit Hatz & Popp Immobilien GmbH. Es sollten alle Mängel, Schäden und Fälligkeiten an dieser notiert werden, da diese eine gute Basis für weitere Verhandlungen am Verkaufspreis darstellen. Meistens sind vor dem Einzug noch einige Arbeiten an der Immobilie durchzuführen, sodass auch ein möglicher Umzug richtig geplant werden sollte. Für Informationen zur Gegend können auch Nachbarn befragt werden.Welche Kosten kommen auf den Käufer beim Kauf der Immobilie zu?Neben den Kosten für die Immobilie selbst kommen auf den Käufer meistens noch weitere Kosten hinzu. Dies sind Kosten für den Notar und die Eintragung des neuen Besitzers in das Grundbuch, sowie auch mögliche Kosten für einen Makler. Wird die Immobilie jedoch von einer Privatperson verkauft, entfallen die Kosten für den Makler.